DIFERENCIAS ENTRE EL CRÉDITO HIPOTECARIO Y EL LEASING FINANCIERO O HABITACIONAL

DIFERENCIAS ENTRE EL CRÉDITO HIPOTECARIO Y EL LEASING FINANCIERO O HABITACIONAL

Las  dos formas de financiamiento para adquirir una propiedad ¡Inversión¡! como una casa, departamento, bodega entre otros. Sin embargo, presentan diferencias significativas en su estructura y funcionamiento:

🏠 CREDITO HIPOTECARIO:

• En un crédito hipotecario, el comprador obtiene la propiedad del inmueble de manera inmediata. Se constituye Hipoteca como respaldo de la deuda.

• Pago: El pago del crédito hipotecario se realiza a través de cuotas mensuales, compuestas por intereses y amortización del capital prestado. Al liquidar la totalidad de la deuda, es importante que realices el levantamiento de la Hipoteca

• Flexibilidad: Los créditos hipotecarios pueden tener plazos largos, lo que permite una mayor flexibilidad para elegir el período de pago.

• Adquirido con las diferentes entidades bancarias que te brinden la mejor tasa de interés.

• Puedes realizar compra de cartera con otra Entidad Bancaria y adquirir una menor tasa de interés.

🚀LEASING FINANCIERO:

• En el leasing, la propiedad del inmueble sigue siendo del arrendador “La Entidad Financiera” durante el plazo del contrato. El arrendatario “El Comprador - Locatario” tiene el derecho de utilizar el bien mientras cumpla con los términos del contrato.

• Pago: El arrendatario “Locatario” paga una cuota mensual que incluye una parte de la renta y otros gastos asociados al contrato.

• Opción de compra: Al finalizar el plazo del leasing, generalmente existe una opción para que el arrendatario “Locatario” adquiera la opción de compra del inmueble a un precio acordado. Esta opción suele ser ejercida si El Locatario desea adquirir la propiedad definitivamente.

• Flexibilidad: Los plazos del leasing suelen ser más cortos.

• Gastos: Aunque la propiedad sigue siendo el arrendador “Entidad Financiera” durante el plazo del contrato, el arrendatario asume los gastos de mantenimiento y seguro del inmueble.

• Adquirido con las diferentes entidades bancarias que te brinden la mejor tasa de interés.

• No se puede realizar compra de cartera con otra Entidad Bancaria, ya que el inmueble es de la Entidad Bancaria.