VENTA OFICINA RENTANDO EN LA TRANSVERSAL INFERIOR EL POBLADO MEDELLÍN

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: La Inferior Poblado
• Código: 7416495
• Estado: Usado
• Área Construida: 116.75 m²
• Área Terreno: 116.75 m²
• Área Privada: 116.75 m²
• Baños: 3
• Parqueadero: 2
• Estrato: 6
• Año construcción: 2006
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $753.800

Características interna :

• Baño auxiliar
• Citófono / Intercomunicador
• Doble Ventana
• Electricidad
• Vista panorámica
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Biblioteca/Estudio
• Cocina integral
• Depósito
• Inmueble de Lujo
• Reformado

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Áreas Turísticas
• Urbanización Cerrada

Descripción Adicional :

VENTA OFICINA RENTANDO EN LA TRANSVERSAL INFERIOR EL POBLADO MEDELLÍN

¡Oportunidad única para emprendedores e inversionistas en el corazón de Medellín!

¿Buscas una oficina que eleve tu negocio al siguiente nivel? ¡No busques más! Esta impresionante oficina en venta en Transversal Inferior, Poblado, Medellín, te ofrece todo lo que necesitas y más.

Ubicada en el piso 14 de un edificio emblemático, esta oficina cuenta con 116.75 metros cuadrados de espacio, distribuidos estratégicamente para ofrecerte comodidad y funcionalidad. Actualmente esta dividida en 5 módulos, 3 de ellos con baño. Con 25 puestos de trabajo, dos parqueaderos independientes y dos cuartos útiles en el sótano y 2 en el piso, tendrás todo el espacio que necesitas para hacer crecer tu negocio.

Además, podrás disfrutar de una cocina totalmente equipada, una vista panorámica excepcional, 3 baños y 2 balcones que te brindarán un entorno de trabajo inspirador y lleno de comodidades.

Con 18 años de historia, este edificio es un símbolo de prestigio y profesionalismo. Su ubicación privilegiada garantiza un fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular, además de estar cerca de importantes instituciones como la Universidad El Ces y empresas líderes como Isagen. ¡Y eso no es todo! También estarás a pocos pasos de hoteles de renombre y centros comerciales de moda.

En la parte inferior del edificio, encontrarás locales comerciales y un amplio parqueadero de visitantes, lo que hará que tus clientes y colaboradores se sientan bienvenidos desde el primer momento.

Costos adicionales:

• Administración: $753.800
• Predial anual: $8,830,795.00
• Predial trimestral: $2,207,698.75

Acaba de comenzar canon de arriendo, el 17 de mayo 2024 por 3 años para incremento IPC + 3.dando una rentabilidad asi:

• Arriendo $9.260.325
  Antes de Iva $7.781.785
  Administración $753.800
  Predial $735.836
  Inmobiliaria $0
  Ingreso Neto $6.292.149

Se entrega en muebles y adecuacion con $60 Millones aproximadamente.
✓ 5 AA.
✓ Energia para 25 puestos de trabajo.
✓ Muebles de mas o menos $25MM

¡No dejes pasar esta oportunidad única de llevar tu negocio al siguiente nivel! Con un precio de venta atractivo, esta oficina es una inversión que vale la pena.

Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡No te arrepentirás!