Locales comerciales en venta – Centro Comercial Villanueva | Medellín
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Medellín. Se ofrecen dos locales comerciales unidos, totalmente remodelados, ubicados en primer piso del reconocido Centro Comercial Villanueva, inmueble declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés Cultural.
Los locales cuentan con una distribución funcional que permite operación conjunta o independiente, ideales para comercio, servicios profesionales, marcas boutique o inversionistas que busquen renta estable en una zona de alto flujo peatonal y turístico.
Características generales:
• Área total aproximada: 41,60 m²
• Ubicación: Primer piso
• Locales remodelados
• Excelente visibilidad y acceso
• Entorno comercial consolidado
• Sector céntrico y de alta valorización
Local 1
• Área: 21,05 m²
• Avalúo catastral: $203.696.000
• Impuesto predial: $520.984
• Administración: $643.403
• Valor: $350.000.000
Local 2
• Área: 20,55 m²
• Avalúo catastral: $203.530
• Impuesto predial: $508.489
• Administración: $613.393
• Valor: $350.000.000
Una propiedad con carácter, historia y proyección financiera, ubicada en el corazón de Medellín, ideal para quienes entienden que las buenas inversiones no solo se miden en metros cuadrados, sino en ubicación, flujo y visión a largo plazo.
Nota: El local no cuenta con parqueadero, en frente se encuentra el parqueadero Villanueva y los propietarios de los locales tienen descuento para usar este servicio.
Se recibe en parte de pago propiedad en Medellín o Cartagena.
Verificación de áreas mediante escritura.
Esta es una propuesta estratégica diseñada para atraer a ese inversionista que busca seguridad y tradición, o a la familia que desea emprender en un entorno consolidado.
